GeoExpert

Hizmetlerimiz

Üç alanda dokuz hizmet. Her biri için tüm belgeleri hazırlıyor ve dosyayı kadastroda takip ediyoruz.

Parsel ifrazı

Parsel miras, kısmi satış veya inşaat nedeniyle bölündüğünde yeni sınırların ölçülmesi, işaretlenmesi ve tescil edilmesi gerekir. İfraz raporunu hazırlar, yeni parseller tapu kaydına işlenene kadar takip ederiz.

Ne zaman gerekir

  • miras ve ortaklığın giderilmesi
  • parselin bir kısmının satışı
  • arazinin bir bölümünde inşaat

Neler alırsınız

  • kadastro için ifraz raporu
  • arazide işaretlenmiş yeni köşe noktaları
  • tescile kadar dosya takibi

İmar parseli oluşturma

İmar planı imar parselini belirler, kadastro ise yalnızca kadastro parsellerini tanır. İkisini uyumlu hale getirir, payları hesaplar ve imar parselinin oluşturulması için raporu hazırlarız.

Ne zaman gerekir

  • inşaat bildiriminden önce
  • imar parseli birden fazla kadastro parselini kapsıyorsa
  • komşu parselin bir kısmının alımı veya takası

Neler alırsınız

  • imar planıyla uyumlu rapor
  • malik bazında alan dökümü
  • kadastro belgeleri

Sınır aplikasyonu

Köşe noktalarını resmi verilerden araziye aplike eder, kalıcı işaretlerle belirler ve tutanağa bağlarız.

Ne zaman gerekir

  • sınıra yakın çit veya inşaat öncesi
  • komşuyla sınır anlaşmazlığı
  • arsa almadan önce

Neler alırsınız

  • işaretlenmiş köşe noktaları
  • aplikasyon tutanağı
  • koordinatlı kroki

Yapı yasallaştırma

Yasallaştırma için yapının ve parsel üzerindeki konumunun doğru ölçümü gerekir. Yapıyı ölçer, raporu hazırlar ve süreçteki bir sonraki adımı açıklarız.

Ne zaman gerekir

  • ruhsatsız inşa edilmiş yapı
  • ek bina veya kat ilavesi
  • satışa hazırlık

Neler alırsınız

  • yapı ölçüm raporu
  • alanlar ve kat sayısı
  • sonraki adımlar için yönlendirme

Yapı ölçümü ve tescil

İnşaattan sonra yapının tapu kaydına işlenmesi gerekir. Mevcut durumu ölçer, tescil raporunu hazırlarız.

Ne zaman gerekir

  • inşaat tamamlandı
  • yapı arazide var ama kayıtlı değil
  • taban alanı veya kullanım değişikliği

Neler alırsınız

  • mevcut durum ölçüm raporu
  • tescil başvurusu
  • dosya takibi

Kat mülkiyeti planı

Her daire, dükkân veya garajın kadastroda kendi maliki olması için yapı katlara göre ayrılır. Bağımsız ve ortak alanları ölçer, kat mülkiyeti planını hazırlarız.

Ne zaman gerekir

  • müteahhit daire satıyor
  • ortaklar evi katlara göre paylaşıyor
  • garaj ve depoların tescili

Neler alırsınız

  • kat mülkiyeti raporu
  • bağımsız bölüm alanları
  • kat mülkiyeti tescili için belgeler

Proje için halihazır harita

Bir proje, altlığı kadar doğrudur. Araziyi, yapıları, altyapıyı ve kotları ölçer, haritayı projecinin istediği format ve ölçekte teslim ederiz.

Ne zaman gerekir

  • bina avan ve uygulama projesi
  • yol ve altyapı projeleri
  • mevcut binanın tadilatı

Neler alırsınız

  • topografik-kadastral harita
  • DWG ve PDF dosyaları
  • kotlar ve eş yükselti eğrileri

İşgal şerhinin kaldırılması

İşgal şerhi satışı, krediyi ve inşaatı engeller. Durumu inceler, gerekli ölçümleri yapar ve silme süreci için belgeleri hazırlarız.

Ne zaman gerekir

  • tapu kaydında işgal şerhi var
  • mülkün satışı veya ipoteği
  • inşaata hazırlık

Neler alırsınız

  • kadastro kaydının incelenmesi
  • süreç için ölçüm raporu
  • sonraki adımların planı

Mülkiyet danışmanlığı

Satın almadan, inşa etmeden veya paylaşmadan önce belgeleri ve arazideki durumu inceler; neyin gerektiğini, hangi sırayla ve ne kadar süreceğini söyleriz.

Ne zaman gerekir

  • gayrimenkul alımı
  • belirsiz kadastro kayıtları
  • miras ve mülk paylaşımı

Neler alırsınız

  • tapu kaydı ve plan örneği incelemesi
  • gerekli belgeler listesi
  • süreli süreç planı

Düzenlenmesi gereken bir parseliniz veya yapınız mı var?

Durumunuzu anlatın. Size dönüş yapıp hangi belgelerin gerektiğini söyleyelim.

Adres
13. jul 9, 81000 Podgorica, Karadağ
Çalışma saatleri
Pzt – Cum, 08:00 – 16:00