GeoExpert

Unsere Leistungen

Neun Leistungen in drei Bereichen. Für jede erstellen wir die vollständigen Unterlagen und begleiten das Verfahren beim Kataster.

Grundstücksteilung

Wird ein Grundstück wegen Erbschaft, Teilverkauf oder Bebauung geteilt, müssen die neuen Grenzen vermessen, markiert und eingetragen werden. Wir erstellen den Teilungsbericht und begleiten ihn bis zur Eintragung der neuen Parzellen im Grundbuchblatt.

Wann Sie es brauchen

  • Erbschaft und Aufhebung von Miteigentum
  • Verkauf eines Grundstücksteils
  • Bebauung eines Teils des Grundstücks

Was Sie erhalten

  • Teilungsbericht für das Kataster
  • neue Grenzpunkte vor Ort markiert
  • Begleitung bis zur Eintragung

Bildung einer Bauparzelle

Der Bebauungsplan legt die Bauparzelle fest, das Kataster kennt nur Katastergrundstücke. Wir gleichen beides ab, berechnen die Anteile und erstellen den Bericht zur Bildung der Bauparzelle.

Wann Sie es brauchen

  • vor der Bauanzeige
  • wenn die Bauparzelle mehrere Katastergrundstücke umfasst
  • Kauf oder Tausch eines Teils des Nachbargrundstücks

Was Sie erhalten

  • Bericht im Einklang mit dem Bebauungsplan
  • Flächenaufstellung nach Eigentümern
  • Unterlagen für das Kataster

Grenzanzeige

Wir stecken die Grenzpunkte aus amtlichen Daten ab, kennzeichnen sie dauerhaft und protokollieren das Verfahren.

Wann Sie es brauchen

  • vor dem Einzäunen oder Bauen an der Grenze
  • Unstimmigkeiten mit dem Nachbarn
  • vor dem Grundstückskauf

Was Sie erhalten

  • markierte Grenzpunkte
  • Protokoll der Grenzanzeige
  • Skizze mit Koordinaten

Legalisierung von Gebäuden

Für die Legalisierung ist eine genaue Vermessung des Gebäudes und seiner Lage auf dem Grundstück erforderlich. Wir vermessen, erstellen den Bericht und erklären den nächsten Schritt im Verfahren.

Wann Sie es brauchen

  • Gebäude ohne Baugenehmigung errichtet
  • Anbau oder Aufstockung
  • Vorbereitung eines Verkaufs

Was Sie erhalten

  • Vermessungsbericht des Gebäudes
  • Flächen und Geschosszahl
  • Hinweise zu den nächsten Schritten

Gebäudeeinmessung und Eintragung

Nach dem Bau muss das Gebäude im Grundbuchblatt eingetragen werden. Wir vermessen den Bestand und erstellen den Bericht für die Eintragung.

Wann Sie es brauchen

  • Bau abgeschlossen
  • Gebäude steht, ist aber nicht eingetragen
  • Änderung von Grundriss oder Nutzung

Was Sie erhalten

  • Bericht der Bestandsvermessung
  • Antrag auf Eintragung
  • Begleitung des Verfahrens

Aufteilungsplan

Damit jede Wohnung, jedes Ladenlokal und jede Garage einen eigenen Eigentümer im Kataster hat, wird das Gebäude nach Geschossen aufgeteilt. Wir messen Sonder- und Gemeinschaftsflächen und erstellen den Aufteilungsplan.

Wann Sie es brauchen

  • Bauträger verkauft Wohnungen
  • Miteigentümer teilen ein Haus nach Etagen
  • Eintragung von Garagen und Abstellräumen

Was Sie erhalten

  • Bericht zum Aufteilungsplan
  • Flächen der Einheiten
  • Unterlagen für die Eintragung des Wohnungseigentums

Bestandspläne für die Planung

Ein Entwurf ist nur so genau wie seine Planunterlage. Wir vermessen Gelände, Gebäude, Leitungen und Höhen und liefern den Plan in Format und Maßstab nach Wunsch des Planers.

Wann Sie es brauchen

  • Vor- und Ausführungsplanung von Gebäuden
  • Planung von Straßen und Infrastruktur
  • Umbau eines Bestandsgebäudes

Was Sie erhalten

  • topografisch-katastraler Lageplan
  • DWG- und PDF-Dateien
  • Geländehöhen und Höhenlinien

Löschung eines Besitzstörungsvermerks

Ein solcher Vermerk blockiert Verkauf, Finanzierung und Bau. Wir prüfen die Lage, vermessen das Nötige und erstellen die Unterlagen für das Löschungsverfahren.

Wann Sie es brauchen

  • im Grundbuchblatt steht ein solcher Vermerk
  • Verkauf oder Beleihung der Immobilie
  • Vorbereitung eines Bauvorhabens

Was Sie erhalten

  • Prüfung der Katastereintragung
  • Vermessungsbericht für das Verfahren
  • Plan der nächsten Schritte

Eigentumsberatung

Bevor Sie kaufen, bauen oder teilen, prüfen wir Unterlagen und Situation vor Ort und sagen Ihnen, was nötig ist, in welcher Reihenfolge und wie lange es dauert.

Wann Sie es brauchen

  • Immobilienkauf
  • unklare Katastereinträge
  • Erbschaft und Teilung von Eigentum

Was Sie erhalten

  • Prüfung von Grundbuchblatt und Planauszug
  • Liste der benötigten Unterlagen
  • Verfahrensplan mit Fristen

Haben Sie ein Grundstück oder Gebäude, das geregelt werden muss?

Beschreiben Sie uns Ihre Situation. Wir melden uns und sagen Ihnen, welche Unterlagen nötig sind.

+382 68 007 108+382 67 339 259
Adresse
13. jul 9, 81000 Podgorica, Montenegro
Bürozeiten
Mo – Fr, 08:00 – 16:00
Schreiben Sie unsViberIn Karten öffnen